CONSTRATA
Ingenieur-Gesellschaft mbH
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CONSTRATA concept


Als Marktführer im Bereich Sport- und Freizeitbäder haben wir in den vergangenen Jahren unser Portfolio konsequent weiterentwickelt. Dabei ist der Bedarf an Bestandsanalysen und an der Entwicklung tragfähiger Bäderkonzepte stetig gestiegen.

Bestandsanalyse


In welchem Zustand ist die Immobilie?

Wenn Sie über eine Bestandsimmobilie verfügen und überlegen, diese zu sanieren oder in ein neues Konzept einzubinden, ist die Bestandsanalyse der erste wichtige Schritt für die weiteren Entscheidungsprozesse.

Standortanalyse


Sie profitieren von einer aktuellen Analytik, die den kurz-, mittel- und langfristigen Entwicklungsbedarf darstellt. Belastbare Entwicklungs- und Nutzungskonzepte sowie Standort- und Potentialanalysen beurteilen darüber hinaus Synergieeffekte im späteren Betrieb. Und: Nie wieder ist die Beinfluss- barkeit so groß wie in der Projektent- wicklung.

Grundstücksbewertung


Welcher Standort ist für die Entwicklung geeignet? Wie sind die Wegebeziehungen? Welche Grundstücksgröße und welcher Charakter ist für mein Konzept wichtig? Wie kann ich die jeweiligen Risiken der Standorte beurteilen? CONSTRATA concept führt für Sie eine vergleichende Standortanalyse durch.

 

 

 

Markt- und Potentialanalyse


Mit der Besucherprognose und dem möglichen Pro-Kopf-Erlös bilden wir Ihre zukünftige Einnahmesituation ab. Eine konkrete Ermittlung spielt für die weitere Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und für die Auslegung des Bades im Rahmen des Nutzungskonzepts eine tragende Rolle.

Nutzungskonzeption


Mit unserer Erfahrung aus über hundert realisierten Bäderprojekten und der Beratung unserer Kunden im laufenden Betrieb sind wir der kompetente Partner an Ihrer Seite. Wir erstellen ein schlüssig und nachhaltig funktionierendes Nutzerbedarfsprogramm.

Organisationsberatung


Wir bieten eine gezielte Beratung zur Auswahl des richtigen Betreibermodells. Wir führen für Sie die erforderlichen, öffentlichen Beschaffungsverfahren durch. Gerne beraten wir Sie bei der Personalentwicklung und -beschaffung.